2018房地产税怎么征收 从两个方面来推测

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所属分类:投资理财

相信大家在2018年都听说过”房地产税“这个词了,但是很多人都不知道房地产税究竟是怎么征收的呢?是所有名下有房的都要征收吗?每套房又要征收多少税呢?虽然现在房地产税还没有正式通过,但今天希财君就根据现有的消息,来帮大家预测计算一下。

2018房地产税怎么征收 从两个方面来推测

一、对什么人征收房地产税

首先,如果你家庭名下只有一套房,那么基本不用担心要交房地产税了。

因为房地产税主要是为了遏制那些炒房的人群,而一套房属于最基本的刚需,国家是不会对你征收房地产税的。

如果你名下有两套或以上的房子,那么很有可能就要交房地产税了。

二、每套房要征收多少税

财政部部长曾经说过,房地产税要根据房屋的评估值来进行征收,也就是说房子越值钱那么要交的税就越多。

根据上海和重庆的试点情况来看,房地产税的税率也会分档计算,房屋价值超过均价越多的,相应的房地产税税率就更高。

但一般的税率在0.5%左右,也就是说如果一套房子值100万,那么就要缴纳5000元的房地产税。

需要注意的是,这里计算的是每年要交的税,因此如果房地产税正式实施,可能出现一些房屋一年租金还没有税高的情况。

结语:当然,这些都是希财君的推测内容,实际情况可能会有差异。因为房地产税的细则是由各地方根据自己的情况来调整的,因此在不同地方可能都不一样。但是作为一项控制房价的有效机制,希财君认为房地产税还是非常值得期待的。