买房子是笔好生意吗

  • A+
所属分类:投资理财

央行最新的数据显示,截至6月末,包括央行在内的全部金融机构占款余额为294513.41亿元,较5月末减少了882.8亿元,是今年以来外汇占款首次出现负增长。为何会锐减?简而言之,在人民币持续下降的情况下,企业和个人越来越倾向于持有外汇,售汇减少购汇增加。2014年初,笔者跟经济学家韩志国一起吃饭,一位教授有三套房子,他问韩志国如何。韩志国建议教授卖一套最大的房子全部买美元,清空手中。

笔者也再三支持这个建议,遗憾的是该教授犹豫不决,后来房价跌了、股票跌了、美元涨了,这个教授悔之晚矣。很多人对理财一窍不通,比如,那位教授一套最大的房子在去年底大约市值是1000万元人民币,租金每月收7000元。韩志国说,你卖了即便找做理财年化收益率10%很容易达到,一年收益百万,即便是6%的收益率也是60万,即便房租涨价到1万元,一年房租只有12万。如果房价还在涨,收益完全能覆盖涨价部分。韩志国认为投资美元的建议我也十分赞同,唯一的不同是,我建议其卖房买银行理财,然后卖股票换美元,韩的建议是,股票、房子都卖了换美元。我多篇文章已经论述了我的观点,去年秋至今,我始终坚定地认为人民币被高估。今年以来人民币对美元已经大幅贬值了。关于股市,年初应著名财经主持人胡紫微之邀写过《股市里的通货紧缩》,论述过今年股市缺钱,低迷向下将是主旋律。如果这位教授真的按我们的建议投资理财了,娱乐城那么他不仅避免了房价、股票下跌所受的损失,也将在美元升值和投资银行理财上获得不菲的收益。那么更多的人是没有房子,想买房子。